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  坐落龙岗布吉的百外世纪广场2期现在现已敞开营销中心和样板房，本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元，共404套房源，面积有98-104平的3房2卫，118平的4房2卫，143平的5房2卫户型，做到了户户朝南，或许南北通透格式。

  【百合世纪广场一期】总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其间保证房473户，共由8栋总高31-48层的住所组成，其间包括住所、商业、公寓、工作及教育配套，表现多元化产业布局。

  首推的是百合世纪广场一期（B-01小地块），7-8栋住所，现在仅剩少数房源在售。

  这次预备推售百合世纪广场二期B-02 地块占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 26.8 万平方米，计容建筑面积 19 万平方米，容积率为 5.32，绿化率为 40%。该地块规划有 3 栋 7 个单元的住所、1 栋商务公寓、1 栋工作楼和 1 所幼儿园。共由3栋7个单元组成，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区；小区慢跑、带娃、星空露营、下棋纳凉，任意，4栋是1所九班制幼儿园。

  总规划住所1093户，地下室有3层，停车位1389个，其间带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

  项目作为双线号线百鸽笼站与社区无缝接驳，在建中的17号线站可达布吉（深圳东站）换乘3/14号线.5公里直达丹平快速，水官高速、北环大路构建立体通勤网络。

  与百外世纪小学仅一墙之隔，直线米半径内会聚百合外国语校园、世纪中学、春蕾小学等百外系中小学。该教育体系以“不让每个孩子掉队”为理念，教师选拔率仅4%，薪资与学生成果挂钩，特设双轨英语等20+特征课程及3D打印功用室，完成“甩手式督学”。需注意的是，校园招生划片以政府每年发布的方针为准。

  约12万㎡深圳首家万象汇与项目斜对面相望，社区下沉广场地铁通道可步行直达，周边万科红、礼信汇等超20万㎡商业体环聚；荔山公园紧邻社区，空中步廊在建中，直线公里内求水山公园、围岭公园，约2公里石芽岭公园，构成富氧生活圈。

  二期匠造约1万㎡野外广场与现代园林，构建“商业-交际-生态”立体系统，约4万㎡集中式商业选用“多首层”规划，与地铁无缝接驳；约1万㎡休闲广场连通商业、交通与公园，约1万㎡园林规划280米环形跑道、亲子泳池、分龄儿童乐园等全龄化设备。

  7月25日，上海2025年第六批次土地拍卖满意收官。其间，坐落徐汇区的衡复地块通过28轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中。该地块成交楼面价20.026万元/平方米，溢价率22.38%。

  “这一成交楼面价改写了上海甚至全国涉宅用地成交楼面价TOP1方位，成为新的全国单价地王。”中指院分析师表明，该地块超过了徐汇区斜土大街xh128D-07地块13.1万元/平方米的成交楼面价，以及静安寺C050101单元095-7地块16.23万元/平方米的成交楼面价。

  据悉，徐汇区衡复地块坐落051邻居，旧址是上海交通大学的博学楼宾馆，不仅是面貌别墅地块，也是该区域十年以来首宗新增住所用地。该地块土地出让面积4705.49平方米，规划建筑面积6117.14平方米，容积率仅1.3，限高15米，地块开始价10.01亿元，开始楼面价16.36万元/平方米。

  高达16.36万元/平方米的开始出让价，让该地块还未拍卖便已先“火”，其被以为成为上海甚至全国单价地王的有力竞争者。

  该地块共招引了祺祥旺宇、招商蛇口&徐房联合体、中海3家竞买人参加竞价，需求咱们来重视的是，其终究由非公有制企业祺祥旺宇置业竞得，由此引发外界对这位奥秘买家的高度重视。

  天眼查显现，上海祺祥旺宇置业有限公司成立于2025年1月，注册资本15.5亿元，由叶舒祺100%持股。

  据界面新闻报导，叶舒祺之父为“汽车模具大王”屹丰模具（集团）有限公司董事长叶华彪，本籍浙江省台州市三门县。另据《浙商》杂志报导，叶华彪泄漏现已将旗下相关事务交由两个女儿叶舒祺和叶舒祥经营管理，自己则布局出资。

  依据揭露材料，屹丰集团专心于乘用车车身掩盖件模具、检具的规划制作及零部件出产焊接，客户包括上海大众、通用、奔驰、宝马等车企，并出口至法国雷诺、意大利法拉利，在全国10多个城市都有制作基地。

  “浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发间断价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近几年以来新高。”中指研究院上海数据总经理张文静表明。

  其间，虹口区北外滩地块，被绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率46.33%；浦东新区唐镇地块，由招商&港中旅以27.297亿元竞得，地块成交楼面价为52360元/平方米，溢价率40%。

  此外，中海也在上海本次土拍活动中投入巨资，重仓上海商场。7月24日，中海斥资65.25亿元竞得普陀线亿元的价格摘得上海静安东文雅里宅地；这两宗地成交总金额高达118.88亿元。

  至此，上海2025年六批次土拍满意收官，两天共吸金289.6亿元，商场热度继续高涨。上海本年第六批次土拍共推出8宗地块，规划建筑总面积约52.3万平方米，开始总价约236.71亿元。终究，8宗地中有3宗地触发间断价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。

  “上海加速优质土地供给，统筹片区功用提高与高品质住房供给的供地战略，叠加土拍商场热度向新房商场传导，将继续支撑上海房地产商场的稳定发展形状趋势。”张文静称。回来搜狐，检查更加多